lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sant Andreu Llavaneres

Sant Andreu Llavaneres · garaje · 3 m²

Garaje de 3 m² en Sant Andreu Llavaneres con precio fijo de 1.400 €, pero sin comparables reales, sin visibilidad del estado real ni certeza sobre ocupación o c

Referencia: DIGLO-41886

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un garaje de 3 m² ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) a 1.400 €.

No hay comparables reales disponibles, ni datos catastrales ni registrales verificables, ni fotos internas.

El estado 'usable' no es observable (solo hay exterior del edificio), y la ocupación y cargas son completamente desconocidas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el banco tiene legitimidad para vender.
Superficie real y uso autorizado
3 m² es extremadamente pequeño para un garaje funcional; podría ser una plaza no registrada, parte común o incompatible con normativa local.
Acceso y vinculación al inmueble
Garajes aislados sin acceso comprobado o sin vinculación clara al edificio pueden ser inviables técnicamente o legalmente.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de uso y entrega inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían subsistir tras la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable ni hay fotos internas; el estado 'usable' no es verificable visualmente — solo se ve el exterior del edificio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente Diglo para solicitar visita física y documentación completa
P1
Consultar catastro y ayuntamiento sobre uso y superficie real
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,JAUME BRUTAU N§ 24-32,BL E1,PL-1, M12-S.ANDREU LLAVANERES. 3 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaSant Andreu LlavaneresGARAJE en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente Diglo para solicitar visita física y documentación completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.