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Inmueble de banco en venta en Sant Andreu Llavaneres

Sant Andreu Llavaneres · garaje · 2 m²

Garaje de 2 m² a 1.400 € (700 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (12.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.

Referencia: DIGLO-41888

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este garaje de 2 m² se ofrece a 1.400 € (700 €/m²), frente a una estimación de mercado de 12.000 €/m² — un descuento nominal del 88 %.

Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni verificación de ocupación, cargas o estado físico.

Las fotos solo muestran el exterior del edificio.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el garaje forma parte de una finca independiente.
Uso catastral y clasificación legal
Un garaje debe estar correctamente clasificado en Catastro para ser inscrito y utilizado conforme a la ley. Si no lo está, puede ser inválido o no inscribible.
Accesibilidad y estado físico real
2 m² es una superficie mínima para un garaje utilizable; sin verificación in situ, no se puede confirmar si es accesible, tiene altura suficiente o está en condiciones de uso.

marketPricePerM2 proporcionado (12.000 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está ocupado, arrendado o libre. Esto puede impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o uso del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo el exterior del edificio; no se observa el interior del garaje ni su acceso. Su estado real, dimensiones útiles y viabilidad técnica son inciertos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró (nº 1)
P0
Contactar a Diglo para concertar visita física al garaje
P1
Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.400 € por un garaje en Barcelona sugiere margen potencial si se confirma libre de cargas y accesible, aunque el valor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,JAUME BRUTAU N§ 24-32,BL E1,PL-1, M4-S.ANDREU LLAVANERES. 2 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~88 % inferior al valor de mercado estimado por m², pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos de superficie útil confirmada, ni contexto legal. El valor de mercado se basa únicamente en una estimación genérica.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró (nº 1). Contactar a Diglo para concertar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.