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Inmueble de banco en venta en Sant Andreu Llavaneres

Sant Andreu Llavaneres · garaje · 2 m²

Garaje de 2 m² a 1.400 € (700 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (12.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.

Referencia: DIGLO-41888

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje de 2 m² se ofrece a 1.400 € (700 €/m²), frente a una estimación de mercado de 12.000 €/m² — un descuento nominal del 88 %.

Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni verificación de ocupación, cargas o estado físico.

Las fotos solo muestran el exterior del edificio.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el garaje forma parte de una finca independiente.
Uso catastral y clasificación legal
Un garaje debe estar correctamente clasificado en Catastro para ser inscrito y utilizado conforme a la ley. Si no lo está, puede ser inválido o no inscribible.
Accesibilidad y estado físico real
2 m² es una superficie mínima para un garaje utilizable; sin verificación in situ, no se puede confirmar si es accesible, tiene altura suficiente o está en condiciones de uso.

marketPricePerM2 proporcionado (12.000 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está ocupado, arrendado o libre. Esto puede impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o uso del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo el exterior del edificio; no se observa el interior del garaje ni su acceso. Su estado real, dimensiones útiles y viabilidad técnica son inciertos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró (nº 1)
P0
Contactar a Diglo para concertar visita física al garaje
P1
Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.400 € por un garaje en Barcelona sugiere margen potencial si se confirma libre de cargas y accesible, aunque el valor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,JAUME BRUTAU N§ 24-32,BL E1,PL-1, M4-S.ANDREU LLAVANERES. 2 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~88 % inferior al valor de mercado estimado por m², pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos de superficie útil confirmada, ni contexto legal. El valor de mercado se basa únicamente en una estimación genérica.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró (nº 1). Contactar a Diglo para concertar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.