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Inmueble de banco en venta en Sant Andreu Llavaneres

Sant Andreu Llavaneres · garaje · 2 m²

Garaje de 2 m² en Sant Andreu Llavaneres con precio fijo de 1.300 €; mercado estimado ~12.000 €, pero sin comparables reales para validar — requiere verificació

Referencia: DIGLO-41890

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un garaje bancario fijado en 1.300 €, con superficie declarada de 2 m² y precio por m² de 650 € — extremadamente bajo frente al valor de referencia municipal (12.000 €/m²).

Sin embargo, la falta total de comparables reales, nota simple, fotos interiores o confirmación de acceso impide validar si el precio refleja una oportunidad real o una limitación estructural o legal.

La condición física no es evaluable (solo exterior visible), y la ocupación es desconocida.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si el bien existe como unidad independiente.
Superficie real y uso autorizado
2 m² es extremadamente pequeño para un garaje funcional; podría ser una plaza no homologada o parte de una unidad mayor.
Acceso y vía de servicio
Garajes sin acceso directo o con dependencia de terceros son invendibles o de muy bajo valor práctico.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está ocupado, arrendado o libre. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Garajes pueden tener hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten su transmisibilidad o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos interiores ni confirmación de visitabilidad. Un garaje de 2 m² requiere verificación in situ de dimensiones reales, acceso, altura y condiciones técnicas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró (nº 1)
P0
Contactar a Diglo para coordinar visita física al garaje
P1
Consultar al ayuntamiento de Sant Andreu Llavaneres sobre uso permitido y licencias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,JAUME BRUTAU N§ 24-32,BL E1,PL-1, M7-S.ANDREU LLAVANERES. 2 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró (nº 1). Contactar a Diglo para coordinar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.