lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Olula Del Rio

Olula Del Rio · garaje · 22 m²

Precio de venta fijo (5.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (≈2.224 €), pero falta información clave: ocupación, cargas registrales y estado real del garaje.

Referencia: DIGLO-41904

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El garaje se vende directamente por 5.000 €, casi el 125 % por encima del valor de mercado estimado (2.224 €), pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).

El estado físico es 'habituable pero anticuado' según visión externa, pero el interior no se muestra.

Ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que impide evaluar riesgos reales.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos solo muestran exterior; el garaje podría tener humedad, filtraciones, puerta defectuosa o problemas estructurales no visibles.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay cargas, copropietarios, limitaciones de uso o litigios pendientes.
Acceso y titularidad exacta
Garajes en planta -1 pueden tener problemas de acceso compartido, servidumbres o titularidad distinta a la finca matriz.

marketPricePerM2 = 101,07 €/m² en Olula Del Rio (confianza baja)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o anotaciones previas. Estas podrían subsistir y asumirse al comprar.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el garaje es visitable ni se adjuntan fotos interiores. El estado real (acceso, altura, puerta, humedad) no puede evaluarse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del garaje
P0
Contactar a Diglo para concertar visita física
P1
Consultar si el garaje tiene hipoteca Sabadell asociada
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propietario conocido (Banco Santander): Diglo actúa como gestor de activos de Santander: proceso más estandarizado y documentación accesible.
  • Superficie clara (22 m²): La superficie está declarada y es coherente con tipologías habituales de garaje urbano.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

GARAJE AVDA ANDALUCIA N§30, PL -1, PLAZA 8, OLULA DEL RIO. 22 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaOlula Del RioGARAJE en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más del doble del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y datos catastrales o registrales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del garaje. Contactar a Diglo para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.