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Inmueble en venta en Ciudad Real: Calle Azucena

Ciudad Real · local comercial · 161 m²

Precio de venta bancario (82.400 €) está un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (164.600 €), pero el estado 'anticuado pero habitable' y la ocupación desconocida requieren verificación previa.

Referencia: DIGLO-41927

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El local comercial en Ciudad Real se ofrece a 82.400 €, un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (164.600 €) con alta confianza (26 comparables Idealista).

Sin embargo, las fotos solo muestran fachada, el estado se califica como 'anticuado pero habitable' (50/100), y la ocupación es desconocida.

No hay datos sobre cargas, licencias ni estado técnico real.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador en venta directa bancaria y aumentan el costo efectivo.
Estado real del interior y servicios
Fachada visible no garantiza condiciones técnicas mínimas (instalaciones eléctricas, fontanería, estructura). Un local anticuado puede requerir reforma mayor.
Destino urbanístico y licencias
Un local semisótano debe cumplir normativa de accesibilidad, ventilación y seguridad contra incendios. Su uso comercial actual puede no estar legalizado.

26 comparables Idealista en Ciudad Real; precio medio zona: 1.022 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Estado físico ambiguo
Las fotos muestran solo fachada y entorno; el informe indica 'anticuado pero habitable' (puntuación 50/100), pero no se observa interior ni instalaciones. Puede requerir inversión no reflejada en el precio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Programar visita física al local con técnico especializado
P1
Consultar destino urbanístico y licencias vigentes en el Ayuntamiento de Ciudad Real
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 50 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza (26 comparables). Ofrece margen para ab

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, C/AZUCENA 14, SEMISOTANO, CIUDAD REAL. 161 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico ambiguo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es aproximadamente la mitad del valor de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no declarados o costes ocultos que deben investigarse.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Programar visita física al local con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.