Inmueble en venta en Benidorm: Carrer d'Alacant 23

Benidorm · local comercial · 184 m²

Скорее справедливая цена с ограниченным запасом торга; без подтверждения пустоты и состояния агрессивно заходить не стоит.

Referencia: DIGLO-41929

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Для Benidorm 184 м2 и год постройки 2003 выглядят как объект, который может стоить заметно выше 289k, но отсутствие sale comps в БД не позволяет уверенно подтвердить дисконт.

Полная собственность - плюс, неизвестное заселение - существенный минус.

Базово это не strong discount, а пограничный fair с возможностью умеренного торга.

Confianza del análisis IA0/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar la identidad del propietario ni la existencia real del inmueble como bien independiente.

Uso real y licencias de actividad

Un local comercial sin licencia de apertura o con uso incompatible no genera ingresos y puede acarrear sanciones.

Estado físico real

La foto muestra grafitis y persianas cerradas, pero no permite evaluar estructura, instalaciones o necesidad de reforma.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Бенидорм, Alicante: ликвидность выше средней, но ценовой разброс сильный по микрорайонам; 184 м2 и год постройки 2003 обычно дают премию за метраж и более современный фонд

Riesgos visibles antes de pujar

Неизвестный статус occupation может скрывать затраты и затянуть сделку

Без sale comps точность оценки ниже обычной

Большой метраж в Бенидорме продается неравномерно: сильная зависимость от вида, этажа, парковки и состояния

Если объект требует ремонта, фактический дисконт может быть больше, но это нужно подтверждать осмотром

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (184 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Уточнить occupation и возможность немедленной передачи владения

Проверить этаж, лифт, вид, парковку и состояние ремонта

Запросить nota simple и IBI/community charges

Сделать очную проверку и после этого пересчитать максимум предложения

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Por qué puede ser interesante

Precio rebajado 36 %: El inmueble fue rebajado desde 448.999 € a 289.000 €, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco, aunque sigue muy por

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0193416YH5609S

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, CALLE ALICANTE, 23 BJ, LOCAL 1, BENIDORM. 184 m². Rebajado 36% (antes 448.999 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестный статус occupation может скрывать затраты и затянуть сделку, Без sale comps точность оценки ниже обычной, Большой метраж в Бенидорме продается неравномерно: сильная зависимость от вида, этажа, парковки и состояния. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Объект выглядит ближе к справедливой цене, чем к явному дисконту. При таком метраже и году постройки базовая рыночная оценка выше 289k, но без sale comps и без понимания состояния/этажа/вида/лифта/парковки разброс остается широким.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.