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Inmueble en venta en Benidorm: Carrer d'Alacant 23

Benidorm · local comercial · 184 m²

El precio de venta (289.000 €) es 460 % superior al valor de mercado estimado (51.831 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y uso real antes de considerar una oferta.

Referencia: DIGLO-41929

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El local comercial en Benidorm se ofrece a 289.000 €, más de 5,5 veces el valor de mercado estimado (51.831 €) basado en 6 comparables de alquiler locales.

La rebaja del 36 % no compensa esta desviación extrema.

No se dispone de datos críticos: nota simple, uso catastral, ocupación ni estado físico real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar la identidad del propietario ni la existencia real del inmueble como bien independiente.
Uso real y licencias de actividad
Un local comercial sin licencia de apertura o con uso incompatible no genera ingresos y puede acarrear sanciones.
Estado físico real
La foto muestra grafitis y persianas cerradas, pero no permite evaluar estructura, instalaciones o necesidad de reforma.

6 comparables de alquiler en Idealista, municipio Benidorm; superficie Catastro 184 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de generar ingresos o reubicar.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas. Estas podrían subsistir tras la adquisición y aumentar el costo efectivo.
Suelo rústico — régimen especial
No se especifica el uso catastral (comercial, industrial, terreno rústico, etc.). Si no es comercial, su explotación o revalorización está limitada legalmente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Diglo para solicitar visita física y documentación técnica
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Por qué puede ser interesante

  • Precio rebajado 36 %: El inmueble fue rebajado desde 448.999 € a 289.000 €, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco, aunque sigue muy por

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, CALLE ALICANTE, 23 BJ, LOCAL 1, BENIDORM. 184 m². Rebajado 36% (antes 448.999 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado se estima a partir de locales comerciales en alquiler en Benidorm; los precios por m² varían entre 6 y 111 €/m², con mediana en 282 €/m². El precio de venta actual supera ampliamente este rango.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.