Inmueble de banco en venta en Sarria

Sarria · nave industrial · 2956 m²

Nave industrial en Sarria (2.956 m²), estado crítico (reforma total necesaria), precio de venta no especificado y sin comparables reales — requiere nota simple, visita física y verificación de cargas y ocupación.

Referencia: DIGLO-41936

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de una nave industrial de 2.956 m² en Sarria (Lugo), en estado crítico según las fotos: ventanas rotas, pintadas y fachada deteriorada, lo que implica reforma total.

No se dispone del precio de oferta, ni de comparables reales de naves industriales, ni de información sobre cargas, ocupación o uso catastral.

El valor estimado de €1.200.000 se basa en una media residencial no aplicable.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de oferta real

Es el punto de partida para cualquier contrapropuesta. Sin él, no hay base para negociar ni evaluar descuentos.

Estado estructural y viabilidad urbanística

La nave muestra deterioro severo (ventanas rotas, pintadas, fachada dañada); reforma total implica costes que pueden superar el valor de adquisición.

Uso autorizado y licencias

Una nave clasificada como 'industrial' puede tener restricciones de uso, y su conversión a otros fines (logística, almacenaje, etc.) requiere licencia municipal.

Estimación heurística de €411/m² para el municipio Sarria

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si la nave está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. En activos industriales, la ocupación puede ser compleja de desalojar y generar costes legales impredecibles.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión o incrementen el costo efectivo.

Edificio antiguo — estado incierto

No se indica año de construcción ni estado estructural. Las naves industriales antiguas suelen requerir inspección técnica previa para evaluar seguridad, instalaciones y cumplimiento normativo.

Suelo rústico — régimen especial

El uso catastral (vivienda, industrial, agrícola) define viabilidad de explotación y posibilidad de licencias. Sin confirmación, no se puede evaluar usabilidad real ni valor residual.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo

Contactar a Diglo para obtener el precio de oferta y ficha técnica completa

Programar visita física con técnico especializado en naves industriales

Consultar al Ayuntamiento de Sarria sobre uso catastral y posibilidades de licencia

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9381004PH2398S

Descripción original del inmueble

NAVE CMNO SAN LAZARO Nº11, SARRIA. 2956 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Contactar a Diglo para obtener el precio de oferta y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.