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Inmueble en venta en Albox: Calle Maestro Padilla

Albox · garaje · 31 m²

Precio de venta fijo (6.300 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (≈3.130 €), pero falta confirmación de cargas, posesión y estado real. Requiere nota simple y visita antes de considerar oferta.

Referencia: DIGLO-41952

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se ofrece a 6.300 €, casi el doble del valor de mercado estimado (3.130 €), pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).

El estado físico parece usable pero no verificado; la posesión y cargas son completamente desconocidas.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas reales
Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador y afecta la financiabilidad y el costo efectivo.
Estado real interior
La etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 60 no descartan defectos estructurales, humedades o problemas de acceso que impactan valor y coste de uso.
Identidad exacta y ubicación
La dirección es genérica ('Pta G82 ? Albox') y carece de código postal, referencias catastrales o plano. Riesgo de identificación errónea.

valor de mercado estimado por DIGLO (€/m² = 101,07 en Albox)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas inscritas. Estas se transmiten al comprador en ventas directas bancarias.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado físico se basa solo en observaciones exteriores; no se ha comprobado accesibilidad, altura, puerta automática, estado del suelo o humedades.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almería
P0
Contactar al agente Diglo para concertar visita física al garaje
P1
Consultar en catastro.gob.es con la dirección y municipio para obtener ref. catastral y plano
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: El título indica 'FULL' — no hay copropiedad ni usufructo conocido que complique la adquisición.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ-Calle CALLE MAESTRO PADILLA nº16, Pta G82 ? Albox. 31 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es casi el doble del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificados ni datos catastrales ni registrales que respalden la estimación. El valor por m² (203 €/m²) duplica el de referencia (101 €/m²), lo que sugiere sob

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente Diglo para concertar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.