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Inmueble en venta en Durango: Kalebarria

Durango · trastero · 42 m²

Trastero en Durango (42 m²) a 16.000 € (381 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: se requiere nota simple y visita ant

Referencia: DIGLO-41953

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero de 42 m² en Durango se ofrece a 16.000 € (381 €/m²), un precio nominalmente bajo frente a heurísticas de mercado, pero sin ningún dato verificable que lo respalde.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación, ni superficie catastral.

El estado 'dated_habitable' (55/100) solo refleja fachada exterior y no garantiza funcionalidad interna.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene legitimidad para vender.
Uso real y accesibilidad
Un trastero sin acceso directo, con puerta rota o compartido reduce drásticamente su valor práctico y comercial.
Superficie real y catastral
La superficie declarada (42 m²) no está respaldada por Catastro ni escritura; discrepancias pueden invalidar la operación o generar litigios.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el trastero está libre, ocupado o arrendado. Esto puede generar disputas de posesión o costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay hipotecas, embargos o anotaciones previas que el comprador asumiría al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado 'dated_habitable' (55/100) se basa solo en fotos exteriores; no se observa interior, acceso, humedad ni condiciones reales de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Durango
P0
Agendar visita física al trastero con técnico o agente inmobiliario
P1
Contactar a Diglo para solicitar referencia catastral y finca registral
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo (381 €/m²): El precio anunciado está muy por debajo de la heurística de mercado (8.000 €/m²), lo que sugiere potencial si se confirm

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

TRASTERO,CALLE KALEBARRIA Nº26-28,BAJO CUBIERTA TR 1,DURANGO. 42 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~8,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Durango. Agendar visita física al trastero con técnico o agente inmobiliario.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.