Vivienda en venta en Baza: Calle Periaguez
Baza · vivienda · 117 m²
Precio de venta bancario (48.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (126.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales y técnicos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 48.000 € (410 €/m²), un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (126.000 €), basado en 96 comparables de Idealista en Baza.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, el estado es anticuado (pintura amarilla, baldosas desgastadas) y faltan datos legales clave: nota simple, referencia catastral y confirmación de acceso.
No hay indicios de VPO, vivienda habitual ni cláusulas restrictivas, pero la ausencia de esa información es un riesgo activo.
96 comparables Idealista en municipio Baza; precio medio €/m² = 1.077
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (410 €/m²) es menos de la mitad del precio medio de mercado local (1.077 €/m²), lo que sugiere margen pa
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0495004WG2409N
Descripción original del inmueble
PISO,CL.AGUA Nº 28 PL.1º PTA.B - BAZA. 117 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es un 62 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, este descuento extremo puede reflejar riesgos no cuantificados como ocupación, cargas o necesidad de reforma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Baza. Contactar a Diglo para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.