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Inmueble de banco en venta en Caravaca La Cruz

Caravaca La Cruz · garaje · 25 m²

Garaje bancario a 5.000 € (200 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas: necesaria verificación legal y física antes de cu

Referencia: DIGLO-41977

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje bancaria ofrecida directamente por Diglo (Santander) a 5.000 €, con superficie declarada de 25 m² (200 €/m²).

No hay comparables reales disponibles para garajes en Caravaca de la Cruz, y el valor de mercado indicado (16.000 €/m²) es técnicamente inviable y sin respaldo.

La condición física es 'habituable pero anticuada' (55/100), pero no se ha verificado in situ ni se conocen cargas, ocupación ni titularidad registral.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene legitimidad para vender.
Superficie real y uso catastral
Los 25 m² declarados no están validados por Catastro; una discrepancia afectaría valoración y viabilidad de uso.
Estado físico detallado
La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 55/100) indica desgaste visible pero no cuantifica necesidad de reforma ni costes asociados.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En caso de ocupación, recuperarla puede requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión o generen responsabilidades para el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ accesibilidad, estado real, ubicación exacta dentro del edificio ni coincidencia con la descripción. Las fotos muestran solo interior parcial y coche estacionado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Caravaca
P0
Contactar a Diglo para agendar visita presencial al garaje
P1
Solicitar certificado catastral (si se obtiene ref. catastral)
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: Valor anunciado de 5.000 € es bajo en términos absolutos, lo que reduce el riesgo financiero inicial si se confirman con

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ AV CONSTITUCION 78,ESC 1,S -2, PZ 71-CARAVACA DE LA CRUZ. 25 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Caravaca. Contactar a Diglo para agendar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.