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Inmueble de banco en venta en Getafe

Getafe · nave industrial · 528 m²

Nave industrial de 528 m² en Getafe con estado obsoleto y sin datos claros de ocupación, cargas o titularidad. Precio de mercado estimado ~267.000 €, pero confianza baja por ausencia de comparables reales.

Referencia: DIGLO-42015

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una nave industrial de 528 m² en Getafe, sin precio de venta público ni datos legales verificados.

El valor estimado (~267.000 €) se basa únicamente en un precio medio por m² municipal, sin comparables reales de naves — lo que reduce drásticamente la confianza.

El estado visible es obsoleto (techos parcheados, fachadas desgastadas), pero sin inspección no se puede cuantificar el coste de adaptación.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial
En venta directa bancaria, no hay 'valor subasta': el precio es negociable, pero debe conocerse como punto de partida.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Una nave puede estar clasificada como industrial, pero su uso real o permisos pueden no coincidir, afectando viabilidad y valor.
Estado técnico real y costes de adaptación
Fotos muestran techos y fachadas envejecidos; sin inspección, no se puede estimar si requiere reforma estructural o solo mantenimiento.

Estimación heurística por m² (505,59 €/m²) en municipio Getafe

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si la nave está libre, alquilada o ocupada. En activos industriales, la ocupación puede implicar contratos largos o riesgos de desalojo complejos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni cargas declaradas, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otros gravámenes que afecten la transmisión limpia del inmueble.
Nave industrial
Activo especializado con menor liquidez, mayores costes de mantenimiento y posibles limitaciones urbanísticas o de uso. Requiere due diligence técnica y legal específica.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y condiciones de venta
P1
Solicitar certificación catastral y consultar uso autorizado en el Ayuntamiento de Getafe
P1
Programar visita técnica con especialista en naves industriales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NI PASEO C/TORNEROS, Nº21,GETAFE,MADRID. 528 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y condiciones de venta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.