Inmueble en venta en Barcelona: Avenida inguda Diagonal (lateral mar) 523
Barcelona · inmueble · 602 m²
Precio de venta fijo (2.18M€) muy por encima del valor de mercado estimado (1.4M€), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado legal — requiere verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 2.18M€, un 56% por encima de la estimación de mercado (1.4M€), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación.
Las fotos muestran un estado funcional pero anticuado (50/100), sin visibilidad sobre instalaciones críticas ni licencias urbanísticas.
La titularidad es completa, lo cual es positivo, pero las incertidumbres legales y técnicas son demasiado altas para avanzar sin verificación previa.
Estimación interna basada en €/m² de mercado (2.354€/m² × 602 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Propiedad completa: La titularidad es 'FULL', sin indicación de copropiedad, usufructo o nuda propiedad — simplifica la transmisión legal.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8026407DF2882E
Descripción original del inmueble
OF AVDA DIAGONAL 523. 602 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en un 56 % la estimación de mercado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni datos de ocupación ni cargas. El valor de mercado se basa únicamente en una extrapolación por m² sin validación empírica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con técnico especializado en oficinas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.