Vivienda en venta en Almeria: Calle Fondón
Almeria · vivienda · 84 m²
Precio fijo de banco (85.000 €) está un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (114.000 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 85.000 €, un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (114.000 €) según 27 comparables reales de Idealista.
El estado es habitable aunque anticuado (65/100), sin daños visibles.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas: esto impide calibrar riesgos reales y justifica una investigación previa obligatoria.
27 Idealista comps en Almería; precio medio €/m² = 1.357 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario (85.000 €) es 25 % inferior al valor medio de mercado (114.000 €), basado en 27 comparables reales de Id
- Estado habitable verificado: Análisis visual confirma que la vivienda es habitable (puntuación 65/100, etiqueta 'dated_habitable'), sin daños visible
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4804101WF5840S
Descripción original del inmueble
VI CALLE BACARES (VENTA GASPAR) 2. 84 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario es significativamente inferior al rango de mercado observado en 27 anuncios comparables recientes. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide validar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente Diglo para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.