Inmueble en venta en Soutomaior: Avenida enida Castelao
Soutomaior · local comercial · 642 m²
Precio de venta fijo (180.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈1.000.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real del inmueble — requiere verificación legal y física an
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de 180.000 € es un 82 % inferior al valor medio estimado para locales en Soutomaior, pero esta diferencia no es garantía de oportunidad: carecemos de comparables reales, nota simple, visita física o confirmación de ocupación.
Las fotos revelan deterioro exterior y el interior es totalmente oculto.
El riesgo principal radica en cargas ocultas, ocupación no declarada o problemas estructurales que podrían elevar drásticamente los costes reales.
marketPricePerM2 = 1.577 €/m² (muni Soutomaior)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 180.000 € equivale a 280 €/m² frente a 1.577 €/m² estimado — margen potencial alto si riesgos se resuelven favorablement
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2380020NG3828S
Descripción original del inmueble
LC RUA ALFONSO R. CASTELAO, 47 PB PTA 4, SOUTOMAIOR. 642 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 82 % inferior al valor medio estimado para locales en el municipio, pero la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni datos catastrales ni registrales disponibles, y el estado físico solo se puede evaluar parcialmente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Programar visita física al local con agente Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.