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Inmueble en venta en Baza: Callejón Méndez

Baza · garaje · 103 m²

Precio de venta fijo (61.600 €) para un garaje de 103 m² en Baza; sin comparables reales, ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — req

Referencia: DIGLO-42202

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje de 103 m² en plaza céntrica de Baza, ofrecido directamente por Diglo (Santander) a 61.600 €.

No hay comparables reales disponibles para calibrar ese precio, y el estado 'dated_habitable' solo se apoya en la fachada — el interior es completamente desconocido.

Ocupación y cargas son incógnitas críticas que deben resolverse antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y funcionalidad
Fotos muestran solo fachada; no se verifica altura útil, puerta automática, iluminación, drenaje, o compatibilidad con vehículos actuales.
Uso catastral y licencias
Garajes antiguos en plazas urbanas pueden tener restricciones de uso o no estar inscritos correctamente como locales comerciales.
Valoración de mercado real para garajes en Baza
El precio de 61.600 € (598 €/m²) no puede evaluarse sin comparables específicos de garajes — no sirven precios de viviendas o locales comerciales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y posibles costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado 'dated_habitable' se basa solo en fachada; no hay visión del interior, altura, acceso, instalaciones ni condiciones reales de uso. Garajes anticuados pueden tener limitaciones técnicas graves.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada (nº 4)
P0
Agendar visita física al garaje con medición técnica y comprobación de puerta
P1
Consultar al Ayuntamiento de Baza sobre calificación catastral y licencias de uso
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: La titularidad es de dominio pleno (FULL), sin copropiedad ni usufructo — simplifica la transmisión legal si se confirma

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COM,PLAZA TRINIDAD Nº2 PL.BJ - BAZA. 103 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~25,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada (nº 4). Agendar visita física al garaje con medición técnica y comprobación de puerta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.