Inmueble de banco en venta en Alcala Guadaira

Alcala Guadaira · nave industrial · 237 m²

Nave industrial de 237 m² en Alcalá de Guadaíra, precio de venta bancario desconocido; estado real no verificable (sin fotos interiores), ocupación y cargas desconocidas, valor de mercado estimado en 170.000 € con baja c

Referencia: DIGLO-42211

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una nave industrial de 237 m² en polígono industrial de Alcalá de Guadaíra, ofrecida por Diglo (Santander) en régimen de venta directa.

No se dispone del precio de venta, ni fotos interiores, ni información sobre ocupación, cargas o licencias.

La estimación de mercado (170.000 €) carece de soporte empírico real — sin comparables locales ni datos de tasación.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta bancario

Es el punto de partida para cualquier contrapropuesta. Sin él, no hay base para negociar ni evaluar descuentos.

Uso actual y licencias

Una nave sin licencia de actividad o con uso incompatible puede ser inutilizable o generar sanciones.

Superficie útil vs. construida

Los 237 m² pueden incluir zonas no aprovechables (techos altos, columnas, zonas comunes). Afecta directamente la rentabilidad.

Estimación de mercado con confianza baja — sin comparables reales

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si la nave está libre, alquilada o ocupada. En activos industriales, la ocupación puede implicar contratos largos o usos no registrados.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni cargas declaradas, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o el uso.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si es visitable ni se proporcionan fotos interiores. El estado 'usable' no está verificado visualmente — solo se observa fachada en zona industrial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Contactar a Diglo para solicitar precio de venta, ficha técnica y posibilidad de visita

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla

Consultar al Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra sobre uso permitido y licencias

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5193501TG4359S

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL C.POLIG.ALCALA 10-3,Nº28,PTA:1,A.DE GUADAIRA. 237 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Sevilla Alcala Guadaira NAVE en Sevilla Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar a Diglo para solicitar precio de venta, ficha técnica y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.