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Inmueble en venta en Ontinyent: Plaça de la Concepció

Ontinyent · garaje · 289 m²

Garaje de 289 m² en Ontinyent con precio fijo de 195.000 € (675 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verifi

Referencia: DIGLO-42235

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje de 289 m² ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) en Ontinyent a 195.000 € (675 €/m²), un precio muy elevado frente a la referencia genérica de 200 €/m² —pero esta referencia carece de soporte empírico (0 comparables reales).

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni superficie catastral verificada.

El estado físico parece habitable pero no se ha inspeccionado in situ.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Uso catastral y clasificación
Un garaje clasificado como 'local comercial' o 'uso distinto' puede tener restricciones de explotación o tributación distintas.
Precio de mercado real para garajes en Ontinyent
El valor de referencia de 200 €/m² carece de soporte; los garajes urbanos pueden variar ampliamente según ubicación, acceso y demanda local.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
Ausencia de certificación registral impide saber si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, accesibilidad, condiciones de uso ni coincidencia entre superficie declarada (289 m²) y realidad física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Agendar visita física al garaje con medición independiente
P1
Consultar ficha catastral y uso oficial en el Catastro de Ontinyent
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC PLAZA CONCEPCION 6. 289 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Agendar visita física al garaje con medición independiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.