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Inmueble de banco en venta en Ejido El

Ejido El · local comercial · 172 m²

Local comercial de 172 m² en El Ejido (Almería) a precio fijo del banco. Estado funcional pero sin acabados; ocupación y cargas desconocidas. Requiere nota simple, visita y verificación de titularidad antes de ofrecer.

Referencia: DIGLO-42236

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 172 m² en El Ejido (Almería), ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander).

El análisis de mercado indica un valor estimado de 59.705 € (€347/m²), basado en 29 comparables de alquiler.

Sin embargo, carecemos del precio de venta anunciado, lo que impide evaluar descuentos o formular contrapropuestas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta anunciado
Es el punto de partida para toda negociación: sin él, no se puede evaluar descuento, formular contrapropuesta ni decidir si el activo entra en rango objetivo.
Estado registral actual
Determina si hay cargas anteriores, litigios o limitaciones que impidan la transmisión libre del inmueble.
Uso autorizado y licencias
Un local sin licencia de actividad o uso incompatible con la zona puede generar sanciones o imposibilidad de explotación.

29 comparables Idealista-rent en municipio Ejido El; precio medio estimado €347/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un local vacío con paredes y suelo lisos, pero sin acabados interiores ni instalaciones visibles. No se puede confirmar estado real, accesibilidad, servicios o viabilidad comercial sin inspección in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para solicitar precio de venta, ficha técnica completa y plazo de respuesta
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P1
Programar visita presencial al local con agente Diglo
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Superficie conocida y verificable: Los 172 m² están declarados y son coherentes con el contexto municipal; permite una estimación de valor por m² robusta.
  • Mercado bien documentado: 29 comparables de alquiler en Idealista para el municipio refuerzan la confianza en la estimación de valor de mercado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,CALLE OCTAVIO AUGUSTO 21. 172 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado estimado es de 59.705 € para 172 m². Sin precio de venta anunciado ni datos de cargas ni posesión, no se puede cuantificar descuento ni riesgo efectivo. Se requiere verificación legal previa.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para solicitar precio de venta, ficha técnica completa y plazo de respuesta. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.