Inmueble en venta en Almeria: Camino de los Pinos

Almeria · terreno · 2603 m²

Terreno de 2.603 m² en Bedar (Almería) con precio fijo de 120.000 € (46 €/m²), pero sin comparables reales, sin uso definido, sin visibilidad de ocupación ni ca

Referencia: DIGLO-42239

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Terreno rústico sin valor de mercado verificable

Este es un terreno rústico de 2.603 m² en Bedar (Almería) ofrecido por Diglo (Santander) a 120.000 € (46 €/m²), un precio sin sustento comparativo ni uso definido.

No hay comparables reales, ni certeza sobre edificabilidad, ocupación o cargas.

Las fotos revelan escombros y vegetación seca, lo que sugiere abandono o uso no documentado.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y edificabilidad

Determina si se puede construir, vender o explotar. Sin ello, el terreno carece de valor económico real.

Estado físico real y accesibilidad

Las fotos muestran escombros y vegetación seca; puede haber riesgos legales (vertidos) o físicos (inestabilidad, acceso imposible).

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El inmueble está clasificado como 'TERRENO' sin uso catastral ni naturaleza finca especificada. En zonas rurales de Almería, la edificabilidad es excepcional y requiere informe técnico previo. Precio actual no refleja este riesgo regulatori

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión ni ocupación. En terrenos rústicos, es común la ocupación informal o uso agrícola no registrado, lo que puede generar litigios posteriores.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Terrenos rústicos pueden tener servidumbres, derechos de paso o embargos antiguos no visibles en descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería

Solicitar certificado catastral y consultar informe urbanístico al Ayuntamiento de Bedar

Realizar visita presencial con técnico para evaluar accesibilidad, estado de escombros y riesgos ambientales

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 04022A00500410

Descripción original del inmueble

FR,CTRA EL PINAR DE BÉDAR S/N PARCELA 6. 2603 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Rusticos Almeria TERRENO en Rusticos Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar certificado catastral y consultar informe urbanístico al Ayuntamiento de Bedar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.