Inmueble en venta en Gijon: Calle de Fernández Vallín 2
Gijon · local comercial · 205 m²
Precio de venta bancario (360.000 €) es un 100 % superior al valor de mercado estimado (179.962 €); se requiere verificar cargas, posesión y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local tiene buen estado físico (renovado, 85/100), pero su precio de venta bancario (360.000 €) duplica el valor de mercado estimado (179.962 €) según 12 comparables recientes en Idealista.
Esta desviación extrema no está justificada por los datos disponibles: ni ocupación, ni cargas, ni necesidad de reforma.
Se requiere verificar urgentemente la nota simple, la posesión real y el uso catastral.
12 comparables Idealista en Gijón; precio medio €/m² = 877,86
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Las fotos muestran interior moderno, limpio y con ventanas grandes; el estado físico es bueno (puntuación 85/100), lo qu
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5044108TP8254S
Descripción original del inmueble
LC CALLE BEGOÑA 62. 205 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado basado en 12 comparables recientes. No hay datos que justifiquen tal desviación: ni reforma necesaria, ni ocupación, ni cargas conocidas. Requiere verificación legal previa a cualquier acción.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.