Inmueble en venta en Almeria: Calle Doctor Carracido
Almeria · local comercial · 157 m²
Precio de venta bancario (255.193 €) es 155 % superior al valor de mercado estimado (99.922 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y viabilidad de uso como local comercial antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (255.193 €) es más del doble del valor de mercado estimado (99.922 €) para locales similares en Almería, según 23 comparables de Idealista.
La diferencia extrema sugiere riesgos no declarados: uso no autorizado, cargas ocultas, ocupación o limitaciones legales.
La condición 'dated_habitable' indica necesidad de inversión mínima para actualización.
23 comparables Idealista en Almería; marketPricePerM2 = 636 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Alta densidad de comparables: 23 referencias de Idealista en Almería refuerzan la confianza en la estimación de mercado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8776002WF4787N
Descripción original del inmueble
LC CALLE DOCTOR BARRAQUER 5. 157 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Local comercial, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado para locales similares en Almería. La prima es extrema y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Consultar naturaleza finca y uso autorizado en Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.