Inmueble en venta en Vitoria Gasteiz: Manuel Iradier kalea 90
Vitoria Gasteiz · local comercial · 277 m²
Precio de venta bancario (455.343 €) es un 97 % superior al valor de mercado estimado (230.561 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (455.343 €) duplica el valor de mercado estimado (230.561 €) según 6 comparables reales en Idealista.
No hay indicios visuales de deterioro ni advertencias legales que justifiquen esa brecha.
La ausencia de datos sobre ocupación, cargas y uso catastral impide evaluar riesgos reales o formular una contrapropuesta razonable.
6 Idealista comps en Vitoria Gasteiz; superficie Catastro 277 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visual bueno: Fotos muestran interior espacioso, luminoso y con suelo limpio; no hay indicios visuales de daños estructurales o necesi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
LC CALLE MANUEL IRADIER 1. 277 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado derivado de comparables reales. No hay datos que justifiquen tal desviación: ni reforma necesaria, ni situación legal especial reportada, ni antigüedad extrema.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Coordinar visita física al local con Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.