Inmueble en venta en Almeria: Calle Poeta Villaespesa
Almeria · inmueble · 168 m²
Precio de venta fijo (214.350 €) está un 13 % por encima del valor de mercado estimado (190.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado pero habitable y ausencia de comparables reales p
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una oficina de 168 m² en Paseo Almería 52, ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 214.350 €.
El valor de mercado estimado es de 190.000 € (±5 %), lo que supone un sobreprecio del 13 %, aunque con baja confianza por ausencia de comparables reales.
El estado es habitable pero anticuado (puntuación 60/100), sin indicios de daño grave.
Estimación interna basada en precio/m² de mercado (1.126 €/m²) × superficie (168 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Propiedad completa: La titularidad es 'FULL', sin copropiedad ni usufructo, lo que simplifica la adquisición y evita conflictos con terceros
- Estado habitable (aunque anticuado): Las fotos muestran fachada envejecida pero funcional, sin daños visibles; no requiere obra mayor para uso básico como of
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7971105WF4777S
Descripción original del inmueble
OF PASEO ALMERIA 52. 168 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es bajo confianza por falta de comparables verificados. El precio de venta supera ese valor en ~13 %, pero sin datos sobre posesión ni cargas no se puede descartar una negociación viable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita presencial con Diglo para verificar ocupación y estado físico real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.