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Inmueble en venta en Castellon La Plana Castello La Plana: Carrer de Gasset 3

Castellon La Plana Castello La Plana · inmueble · 205 m²

Precio de venta fijo (302.029 €) está ~31 % por encima del valor de mercado estimado (230.000 €), pero falta confirmación de ocupación, cargas y estado real. Requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cua

Referencia: DIGLO-42270

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina de 205 m² en Castellón con precio de venta fijo de 302.029 €, un 31 % por encima del valor de mercado estimado (230.000 €), aunque esta estimación carece de comparables reales y tiene baja confianza.

El estado físico es incierto: solo se ve la fachada, y la etiqueta 'dated_habitable' (60/100) no garantiza ausencia de reformas costosas.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni licencias urbanísticas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y sistemas
La oficina podría requerir reforma eléctrica, climatización o accesibilidad, incrementando costes hasta un 15 % adicionales.
Destino urbanístico y licencias
Oficinas antiguas pueden tener usos no compatibles con normativa actual o carecer de licencias de actividad, bloqueando explotación.
Gastos de comunidad y IBI
Costes anuales no incluidos en el precio afectan rentabilidad neta, especialmente en activos comerciales con gastos elevados.

valor de mercado estimado por DIGLO (municipio); 0 comparables reales aportados

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y asumirse al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada; no se puede evaluar estado interior, instalaciones ni habitabilidad real. El etiquetado 'dated_habitable' (60/100) no es suficiente para descartar reformas costosas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Contactar al agente Diglo para agendar visita física inmediata
P1
Consultar al Ayuntamiento de Castellón sobre destino urbanístico y licencias de actividad
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa (full ownership): No hay indicios de copropiedad, nuda propiedad o usufructo: el banco vende con título limpio desde el punto de vista for

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF CALLE GASSET 6. 205 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado (230.000 €) proviene de una heurística municipal con baja confianza y sin comparables verificables. El precio de venta es significativamente superior, pero no se puede descartar un ajuste futuro ni descartar riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar al agente Diglo para agendar visita física inmediata.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.