Inmueble en venta en Vitoria Gasteiz: Gasteiz hiribidea 61
Vitoria Gasteiz · local comercial · 592 m²
Precio de venta bancario (602.744 €) es un 84 % superior al valor de mercado estimado (326.958 €); se requiere verificar ocupación, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (602.744 €) es 84 % superior al valor de mercado estimado para locales en Vitoria Gasteiz (326.958 €), según 16 comparables de Idealista.
Aunque el exterior muestra buen mantenimiento, no hay datos sobre ocupación, cargas ni uso catastral.
El alto diferencial sugiere que el banco podría estar ajustando el precio a una valoración interna no alineada con el mercado, o que existen limitaciones ocultas.
16 comparables Idealista en Vitoria Gasteiz
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior bien mantenido: Fachada limpia, balcones uniformes y áreas verdes indican mantenimiento reciente del edificio, lo que reduce riesgos de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
LC AVDA GASTEIZ 70. 592 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la mediana del mercado para locales comerciales en Vitoria Gasteiz. La prima es extrema y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Programar visita física al inmueble y entorno.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.