Inmueble en venta en Vigo: Rúa do Párroco José Otero
Vigo · local comercial · 107 m²
Precio de venta bancario (88.213 €) está un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (110.891 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local tiene un precio bancario atractivo (88.213 €), un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (110.891 €), respaldado por 14 comparables de Idealista en Vigo.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y operativo moderado.
El estado 'dated_habitable' (score 50) descarta ruina pero sugiere reforma funcional probable.
14 comparables Idealista en Vigo; precio medio €/m² = 1.036 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 20,5 % por debajo del valor medio de locales comparables en Vigo (110.891 €), lo que ofrece margen para
- Estado habitable (no ruina): Condición visual 'dated_habitable' (score 50/100) confirma que el inmueble es usable sin obras estructurales urgentes, r
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4260001NG2746S
Descripción original del inmueble
LC CALLE VIA NORTE 44. 107 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en locales similares de Vigo. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide validar si el descuento compensa los riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.