Inmueble en venta en Almeria: Calle Maestro Serrano 5
Almeria · local comercial · 51 m²
Precio de venta bancario (87.955 €) es un 140 % superior al valor de mercado estimado (36.562 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (87.955 €) es 140 % superior al valor de mercado estimado (36.562 €) para locales similares en Almería, según 50 comparables de Idealista.
La discrepancia es extrema y exige verificación urgente: sin nota simple no se sabe si el banco vende con libertad, y sin visita no se confirma el estado real (solo se ve la fachada).
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo operativo.
50 comparables Idealista en Almería (LOCAL); marketPricePerM² = 717 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Activo urbano consolidado: Local ubicado en Avenida Cabo de Gata, zona comercial consolidada de Almería, con demanda comprobada para usos comercial
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8168007WF4786N
Descripción original del inmueble
LC AVDA CABO DE GATA 1. 51 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado para locales similares en Almería. La prima es extrema y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.