Inmueble en venta en Pontes Garcia Rodriguez As: Avenida enida de Vilalba
Pontes Garcia Rodriguez As · local comercial · 88 m²
Precio de venta bancario (44.356 €) es un 19,6 % superior al valor de mercado estimado (37.038 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local tiene un precio bancario de 44.356 €, un 19,6 % por encima del valor de mercado estimado (37.038 €), basado en 18 comparables de renta locales.
El estado 'dated_habitable' sugiere usabilidad inmediata tras actualización superficial, pero no descarta problemas ocultos.
La ocupación y las cargas son desconocidas — ambos factores pueden elevar significativamente el costo efectivo o retrasar la puesta en marcha.
18 comparables Idealista-rent en municipio Pontes Garcia Rodriguez As
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Local urbano con superficie clara (88 m²): Superficie catastral confirmada y adecuada para uso comercial o profesional en zona urbana.
- 18 comparables de renta disponibles: Base sólida para valoración de mercado en el municipio, lo que reduce incertidumbre en el rango estimado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3319028NJ9131N
Descripción original del inmueble
LC AVDA VILLALBA 71. 88 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana del mercado local. La sobrevaloración es consistente pero no extrema; puede reflejar expectativas de reforma o riesgos no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Coordinar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.