lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Aviles: Avenida enida de Alemania 12

Aviles · local comercial · 173 m²

Precio de venta fijo en 89.000 € (rebajado un 10 %), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas: se requiere verificación legal y f

Referencia: DIGLO-42351

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local comercial de 173 m² en Avilés, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) a 89.000 € tras una rebaja del 10 %.

Sin embargo, no hay comparables reales que respalden el precio, ni datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni estado interior.

La puntuación visual de 50/100 y las observaciones de desgaste en fachada exigen una inspección técnica rigurosa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario real ni si hay litigios pendientes.
Uso catastral y licencias
Un local debe tener uso compatible con su destino urbanístico y licencias vigentes para operar; su ausencia invalida el uso comercial.
Estado técnico interior
La fachada muestra desgaste y no refleja instalaciones eléctricas, fontanería, estructura o cumplimiento normativo (accesibilidad, seguridad contra incendios).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. En caso de okupas o arrendatario, la recuperación de la posesión puede tardar meses y generar costes legales significativos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al comprar.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) se basa solo en fachada; no hay imágenes interiores ni certeza sobre instalaciones, estructura o habitabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés
P0
Agendar visita física al local con técnico especializado
P1
Consultar uso catastral y licencias municipales en Avilés
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio rebajado un 10 %: El inmueble pasó de 99.000 € a 89.000 €, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco ante ofertas razonables.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC CALLE ALEMANIA 8. 173 m². Rebajado 10% (antes 99.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasAvilesLOCAL en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~260,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Agendar visita física al local con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.