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Inmueble en venta en Aviles: Calle Las Artes 12

Aviles · local comercial · 176 m²

Precio de venta fijo en 95.000 € para un local de 176 m² en Avilés; valor de mercado estimado ~270.000 €, pero sin comparables reales que lo respalden — se requ

Referencia: DIGLO-42352

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 176 m² en Avilés, ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 95.000 € tras una rebaja del 5 %.

Aunque el precio parece muy bajo frente a una estimación de mercado de 270.000 €, dicha estimación carece de soporte en comparables reales y debe tratarse como hipotética.

El estado físico es 'habitacional anticuado' (puntuación 50/100), sin indicios graves pero con posible necesidad de actualización.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entregar vacío y empezar a explotar o alquilar inmediatamente.
Cargas y titularidad real
Las cargas anteriores sobreviven a la compra y pueden anular la inversión.
Uso catastral y compatibilidad legal
Un local con uso catastral residencial o incompatible impide su explotación comercial legal.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirir el inmueble.
Local comercial
Los locales tienen menor liquidez y mayor dependencia de la ubicación y demanda local. Sin datos de actividad comercial en la zona, su valoración es altamente especulativa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés
P0
Coordinar visita física al local con agente Diglo
P1
Solicitar certificado catastral y consultar uso en Ayuntamiento de Avilés
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Por qué puede ser interesante

  • Precio rebajado 5 %: El precio actual (95.000 €) es un 5 % inferior al anterior (100.000 €), lo que sugiere cierta flexibilidad del banco ant

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC CALLE LAS ARTES 13. 176 m². Rebajado 5% (antes 100.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~270,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Coordinar visita física al local con agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.