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Inmueble de banco en venta en Chipiona

Chipiona · inmueble · 56 m²

Precio de venta fijo del banco; estado habitable pero anticuado, ocupación y cargas desconocidas, sin comparables reales para validar precio — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-42624

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local de oficina de 56 m² en Chipiona, vendido directamente por Diglo (Banco Santander).

Su estado es habitable pero anticuado, según fotos exteriores.

No se dispone del precio de venta bancario, ni de datos registrales, ni de ocupación — todos críticos para decidir.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta bancario (asking price)
Es el punto de partida para negociación; sin él, imposible evaluar descuentos o formular contraofertas.
Situación registral y cargas
Determina si la transmisión será limpia o si heredarás deudas o limitaciones legales.
Estado real de ocupación
Un local ocupado o arrendado afecta inmediatamente la utilidad y el plan de inversión.

Estimación heurística de €1.669/m² en Chipiona (sin comps reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente. Puede dificultar o retrasar la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas posteriores o limitaciones que afecten la transmisión limpia del inmueble.
Estado anticuado pero habitable
Fachada desgastada y puerta metálica cerrada; observaciones sugieren uso prolongado sin renovación. Requiere inspección técnica para descartar deficiencias ocultas (instalaciones, estructura).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha completa
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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P1
Coordinar visita física al local con el agente
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad en régimen de plena propiedad: La titularidad es completa (FULL), sin copropiedad, usufructo ni nuda propiedad — simplifica la adquisición si se confir

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL, CALLE TIERRA Nº 1 PL BJ PU 1B, CHIPIONA. 56 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha completa. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.