Vivienda en venta en Bellvis: Carrer del General Prim 32
Bellvis · vivienda · 200 m²
Precio de venta fijo en 47.000 € (235 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (898 €/m²). Pero es un terreno urbano con edificación no visible ni confirmada: se requiere nota simple, visita y verificación cat
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un inmueble listado como 'CASA' pero cuyas fotos y observaciones revelan claramente un solar urbano sin edificación visible: muro perimetral de ladrillo, vallas metálicas y tuberías externas.
El precio de 47.000 € (235 €/m²) es 74 % inferior al valor medio de mercado para viviendas en Bellvis (898 €/m²), pero esa comparación es engañosa si el activo no es una vivienda habitable.
La prioridad es verificar su naturaleza jurídica (nota simple), urbanística (certificado municipal) y física (visita técnica), ya que sin ello no es posible evaluar riesgos reales ni formular una contraofer
92 comparables Idealista en municipio Bellvis; marketPricePerM2 = 898 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo frente al mercado: 47.000 € equivale a 235 €/m², frente a 898 €/m² del mercado local — descuento nominal del 74 %. Solo relevante si el act
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8460612CG1146S
Descripción original del inmueble
CASA, C/GENERAL PRIM 32,BELLVIS. 200 m². Rebajado 3% (antes 48.300 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin edificación visible, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 74 % inferior al valor medio de mercado para viviendas en Bellvis. Sin embargo, la descripción y las fotos indican un solar urbano sin edificación visible, lo que invalida la comparabilidad directa con viviendas habitables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar al Ayuntamiento de Bellvis para obtener certificado de calificación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.