Vivienda en venta en Martos: Calle Baena
Martos · vivienda · 152 m²
Precio de venta fijo en 36.000 € (237 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (421 €/m²); requiere verificación de cargas, ocupación y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 36.000 € (237 €/m²), un 44 % por debajo del valor medio de mercado en Martos (64.043 €).
El fuerte descuento refleja su estado de 'reforma integral': fotos muestran paredes descascarilladas, techos con láminas metálicas expuestas y suelo de hormigón sin acabar.
Sin embargo, no se conoce su ocupación real, cargas registrales ni integridad estructural.
150 comparables Idealista en municipio Martos; marketPricePerM2 = 421,33 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (150 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio 44 % por debajo del valor medio de mercado (64.043 €), lo que permite absorber costes de reforma, impuestos (≈12
- Rebaja reciente confirmada: Precio reducido un 3 % desde 37.100 €, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco ante ofertas razonables.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1636011VG0713N
Descripción original del inmueble
CASA,CL.BAENA Nº121 ANEJO MONTE LOPE ALVAREZ-MARTOS. 152 m². Rebajado 3% (antes 37.100 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 44 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Martos. El descuento es sustancial, pero está justificado parcialmente por el estado de total reforma requerida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Martos. Coordinar visita presencial con agente Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.