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Inmueble en venta en Aviles: Cai Carreño Miranda / Calle Carreño Miranda 6

Aviles · local comercial · 497 m²

Precio de venta fijo a 245.000 € (8 % rebajado), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas: se requiere nota simple y visita para

Referencia: DIGLO-42874

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 497 m² en Avilés, ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 245.000 €, con un 8 % de rebaja respecto al precio anterior.

Sin embargo, no hay comparables reales que respalden su valoración, ni datos verificables sobre ocupación, cargas, titularidad o estado técnico real.

Las fotos solo muestran la fachada; el interior es desconocido.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar identidad legal del inmueble ni su existencia en registros oficiales.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Un local comercial debe tener uso catastral 'local' y estar autorizado urbanísticamente; de lo contrario, no puede ejercerse como tal.
Estado técnico real del interior
La observación 'interior no visible, pero parece vacío y sin usar' no garantiza habitabilidad ni ausencia de deficiencias estructurales o instalaciones obsoletas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada; el interior no es visible. El estado 'dated_habitable' (60/100) es una estimación visual externa sin validación técnica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés
P0
Agendar visita presencial con Diglo para inspeccionar interior y acceso
P1
Consultar uso catastral y licencia de actividad en el Ayuntamiento de Avilés
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Por qué puede ser interesante

  • Precio rebajado 8 %: El precio actual (245.000 €) es 8 % inferior al anterior (265.300 €), lo que sugiere cierta flexibilidad del banco ante

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial: C/ GONZÁLEZ ABARCA, Nº6, PB, AVILÉS. 497 m². Rebajado 8% (antes 265.300 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasAvilesLOCAL en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~750,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Agendar visita presencial con Diglo para inspeccionar interior y acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.