Inmueble en venta en Noez: Calle Montes

Noez · nave industrial · 5280 m²

Nave industrial de 5.280 m² en Noez (Toledo) a 350.000 €, un 85 % por debajo del valor de mercado estimado (2.300.000 €); requiere reforma total y su estado físico y ocupación son desconocidos.

Referencia: DIGLO-42876

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo alto

Esta nave industrial de 5.280 m² en Noez se vende directamente por Banco Santander a 350.000 €, un precio que representa solo el 15 % del valor de mercado estimado (2.300.000 €).

Sin embargo, el estado físico es crítico: requiere reforma total, con estructura metálica expuesta y daños en paredes y suelo.

La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay información sobre su uso legal ni viabilidad técnica.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado legal real (cargas, titularidad)

Una carga oculta o litigio pendiente puede invalidar la compra o generar gastos adicionales no previstos.

Uso actual y compatibilidad urbanística

Si la nave no cumple con el planeamiento actual o está destinada a uso distinto, su explotación o reforma puede ser inviable o sancionable.

Viabilidad técnica y coste real de reforma

El estado descrito ('suelo de grava', 'estructura metálica visible') sugiere deficiencias profundas; sin informe, el presupuesto de reforma es pura estimación.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, arrendada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

No se ha consultado la nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador y puede incrementar el costo efectivo.

Edificio antiguo — estado incierto

Falta año de construcción y certificado de idoneidad. La estructura metálica visible y los daños en paredes sugieren riesgos técnicos no cuantificados. Reforma total implica inversión adicional impredecible.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo

Contactar al agente Diglo para solicitar visita física y documentación técnica

Consultar al Ayuntamiento de Noez sobre calificación urbanística y usos permitidos

Contratar un informe técnico independiente con evaluación estructural

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Descuento muy significativo: Precio de venta (350.000 €) ≈ 15 % del valor de mercado estimado (2.300.000 €), lo que ofrece margen para absorber coste

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8305709UK9080N

Descripción original del inmueble

Nave industrial: calle Carretera, NUMERO 29. 5280 m². Rebajado 30% (antes 503.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Noez NAVE de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar al agente Diglo para solicitar visita física y documentación técnica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.