Vivienda en venta en Lora Del Rio: Avenida enida Prim 2
Lora Del Rio · vivienda · 240 m²
Precio de venta fijo en 175.000 € (7 % rebajado), pero el inmueble necesita reforma integral y la ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 175.000 € (7 % rebajado), un 9,5 % por debajo del valor medio estimado del mercado (193.752 €).
Sin embargo, su estado 'necesita reforma integral' —confirmado por fotos de fachada descascarada, puerta deteriorada y patio en mal estado— exige una inversión adicional estimada entre 30.000 y 50.000 €.
La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo legal y temporal en la toma de posesión.
10 Idealista comps en Lora del Río; marketPricePerM2 = 807 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento confirmado del 7 %: Precio rebajado de 189.000 € a 175.000 €, lo que indica flexibilidad comercial del banco y posible margen para negociaci
- Superficie amplia (240 m²): Tamaño superior a la media de las comparables locales, lo que puede ofrecer mayor valor residual tras reforma y mayor ma
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6912417TG7761S
Descripción original del inmueble
VIVIENDA, AVENIDA PORTUGAL, 4A, Nº 1, LORA DEL RIO. 240 m². Rebajado 7% (antes 189.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está un 9,5 % por debajo del valor medio estimado del mercado local, lo que sugiere descuento potencial. Sin embargo, la reforma integral y la incertidumbre sobre posesión reducen la certeza del margen.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.