Vivienda en venta en Plasencia: Calle San Cristóbal
Plasencia · vivienda · 77 m²
Piso de 77 m² a 49.000 € (636 €/m²) vs mercado ~56.800 €; requiere verificar ocupación y cargas antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Preparar puja — Piso 77 m² Plasencia, fuerte descuento vs mercado
Piso de 77 m² en Plasencia a 49.000 € (636 €/m²) con descuento significativo frente a comps de tamaño similar (988-1.333 €/m²).
El banco ya bajó un 2%, lo que sugiere margen de negociación.
Las fotos muestran estado habitable pero algo desgastado (suelo de madera OK, paredes con marcas).
17 comps Idealista Plasencia (media ponderada 737 €/m²); Superficie 77 m² confirmada por el anuncio; El banco ya rebajó 2% (de 50.000 a 49.000 €)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Banco ya rebajó precio: Rebaja del 2% (50.000 → 49.000 €) indica que el banco está dispuesto a negociar. Piso probablemente lleva tiempo en el m
- Venta directa: sin competencia de puja: Al ser compra directa a banco, no hay subasta ni competidores en tiempo real. Se puede negociar con calma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7851002QE4375B
Descripción original del inmueble
PISO, C/SAN CRISTOBAL Nº10 3ºA-PLASENCIA. 77 m². Rebajado 2% (antes 50.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio por m² pedido (636 €/m²) está por debajo de la mediana Idealista de Plasencia (737 €/m²) y significativamente por debajo de pisos comparables de 75-86 m² (988-1.333 €/m²). Sin embargo, la dispersión de comps es alta (268-1.656 €/m²), lo que indica barrios heterogéneos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir confirmación de posesión libre a Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.