Vivienda en venta en Nogales: Calle Ladera Sur
Nogales · vivienda · 332 m²
Precio de venta fijo en 68.000 € (205 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (462 €/m²); requiere verificación de cargas, ocupación y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 68.000 € (205 €/m²), un 55,6 % por debajo del valor de mercado estimado (462 €/m²) basado en 84 comparables.
El fuerte descuento refleja su estado de 'reforma integral': fotos muestran deterioro avanzado en fachada, puertas y acabados.
Sin embargo, no se conoce su ocupación, cargas registrales ni viabilidad técnica real.
84 comparables Idealista en municipio Nogales; precio medio 462 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 68.000 € frente a valor medio estimado de 153.484 €: descuento del 55,6 %. Aunque refleja reforma, deja
- Precio ya rebajado un 11 %: El inmueble pasó de 76.000 € a 68.000 €, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco ante ofertas razonables.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5936028PC9753N
Descripción original del inmueble
CASA A REHABILITAR C/SAN CRISTOBAL Nº18, NOGALES. 332 m². Rebajado 11% (antes 76.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deteriorado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 55,6 % inferior al valor medio de mercado. El descuento es sustancial, pero refleja casi con certeza el alto coste de reforma total y posibles riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Contactar al agente Diglo para concertar visita física con acceso completo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.