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Inmueble en venta en Arteixo: Vigo, Monteagudo

Arteixo · terreno · 4560 m²

Terreno rústico de 4.560 m² sin edificación visible; valor de mercado estimado muy bajo (4.500 €) y sin comparables reales que lo respalden. Necesita verificación registral, catastral y de uso legal antes de cualquier of

Referencia: DIGLO-42888

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico de 4.560 m² en Arteixo (A Coruña), listado por Diglo (Santander) sin precio de venta ni datos técnicos mínimos.

La estimación de mercado de 4.500 € carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni certificación catastral, ni nota simple.

El riesgo principal radica en la incertidumbre legal: uso no confirmado, posibles restricciones ambientales o de planeamiento, y ausencia de garantías sobre titularidad o cargas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral real y viabilidad edificatoria
Determina completamente el valor y uso potencial: 'rústico' no implica 'edificable'; muchos terrenos gallegos son 'no urbanizable estricto'.
Titularidad y estado registral
Confirma si Diglo es propietario legítimo y si hay cargas, litigios o limitaciones que impidan la transmisión limpia.
Acceso físico y estado de ocupación
Un terreno rústico sin vía de acceso reconocida o con ocupación informal puede ser inviable para uso o venta futura.

Estimación interna con confianza baja

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en Galicia están sujetos a normativa compleja: usos permitidos, protección ambiental, servidumbres y limitaciones edificatorias son frecuentes y pueden anular cualquier expectativa de valorización.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión física: podría estar ocupado por terceros, con cultivos, ganado o instalaciones no declaradas, generando riesgos legales y de acceso.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, es imposible saber si existen embargos, hipotecas anteriores, servidumbres o derechos de paso que afecten al dominio o al uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del finca en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Solicitar certificación catastral con uso real y superficie edificable
P1
Localizar y visitar físicamente el terreno con GPS y documentar acceso, cercas y ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

FINCA RUSTICA CON EDIFICACION,LUGAR MONTE DA IBIA S/N -ARTEIXO. 4560 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del finca en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Solicitar certificación catastral con uso real y superficie edificable.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.