Inmueble en venta en Mieres: Cai Oñón 12
Mieres · local comercial · 75 m²
Precio de venta fijo a 58.000 € (773 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (110.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado legal verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 75 m² en Mieres, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) a 58.000 € (773 €/m²), un 47 % por debajo de la estimación de mercado de 110.000 €.
Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales adjuntos, y faltan datos críticos como nota simple, estado de ocupación y licencias urbanísticas.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) sugiere desgaste funcional y probable necesidad de inversión en reforma.
marketPricePerM2 = 1.512 €/m² para Mieres (estimación DIGLO)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de venta 47 % por debajo del valor medio estimado (110.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales,
- Rebaja reciente confirmada: Precio reducido un 3,7 % (de 60.200 € a 58.000 €), indicando posible flexibilidad del banco ante oferta razonable.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5129022TN7952N
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL AVDA DE SAMA Nº3 Y 5, BAJO, MIERES. 75 m². Rebajado 4% (antes 60.200 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 47 % inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales adjuntos y el dato de €/m² proviene de una estimación interna sin fuente verificable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita física con el agente Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.