Inmueble en venta en Ribeira: Rúa Diego Delicado 4
Ribeira · local comercial · 135 m²
Precio de venta fijo (66.000 €) está un 61 % por encima del valor de mercado estimado (41.000 €); necesita reforma total y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Ribeira se vende directamente por Diglo (Santander) a 66.000 €, un 61 % por encima del valor de mercado estimado (41.000 €), basado en 23 comparables de alquiler.
El estado físico es crítico (necesita reforma total), la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.
La rebaja del 5 % indica cierta flexibilidad, pero no compensa la sobrevaloración ni los riesgos operativos.
23 comparables Idealista-rent en municipio Ribeira
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio rebajado un 5 %: El inmueble ya ha sufrido una reducción desde 69.300 €, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco ante ofertas.
- Superficie comercial clara (135 m²): Superficie registrada y coherente con descripción; facilita comparación y proyección de uso comercial.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0815602NH0101N
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL , C/ DIEGO DELICADO Nº 4, PL BJ - RIBEIRA. 135 m². Rebajado 5% (antes 69.300 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma total, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es sustancialmente superior al rango de mercado estimado con buena base comparativa. La sobrevaloración no se explica por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Agendar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.