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Inmueble en venta en Palma: Carrer del Reial Patrimoni

Palma · garaje · 716 m²

Local comercial de 716 m² en Palma a 250.000 € (349 €/m²), rebajado un 33 %, pero sin comparables reales ni datos de ocupación ni cargas — requiere verificación

Referencia: DIGLO-42898

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local de 716 m² en Palma ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 250.000 € tras una rebaja del 33 %.

Aunque el precio parece atractivo, carece de soporte comparativo válido: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos de ocupación ni cargas.

La condición física es incierta (solo exterior visible, puntuación 50/100).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad comercial
Determina si el local puede destinarse efectivamente a actividad económica o si tiene limitaciones legales o urbanísticas.
Estado real del interior
La etiqueta 'usable' con puntuación 50 y observaciones vagas no garantiza condiciones mínimas de seguridad, electricidad, evacuación o acceso.
Titularidad y naturaleza jurídica
Sin finca registral ni título jurídico, no se sabe si es propiedad plena, nuda propiedad, o forma parte de una comunidad con restricciones.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y afectar la transmisión limpia.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior y entrada de garaje; no se ha verificado el estado real del interior, accesibilidad, instalaciones ni usabilidad efectiva del local.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palma (nº 1)
P0
Coordinar visita física con Diglo para inspeccionar el interior del local
P1
Solicitar certificación catastral y verificar uso autorizado
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Por qué puede ser interesante

  • Rebaja significativa (−33 %): Precio actual 250.000 € frente a 372.000 € inicial: indica posible urgencia del banco o ajuste a realidad de mercado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL, PLAZA MEDITERRANIA 5, PL SOTANO - PALMA DE MALLORCA. 716 m². Rebajado 33% (antes 372.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~50,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palma (nº 1). Coordinar visita física con Diglo para inspeccionar el interior del local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.