Inmueble en venta en Elche Elx: plaça Rei Jaume I 6
Elche Elx · local comercial · 169 m²
Precio de venta bancario (60.000 €) está un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (105.800 €), pero ocupación, cargas y estado real requieren verificación inmediata.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Elche se ofrece a 60.000 €, un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (105.800 €), lo que representa una oportunidad clara —pero condicionada—.
El descuento refleja riesgos reales: ocupación no verificada, cargas desconocidas y estado físico con señales de deterioro (grafitis, cerramientos metálicos).
No hay indicios de vivienda habitual, ni flags legales críticos (okupas, VPO, inmatriculación), pero la ausencia de datos registrales y técnicos impide validar la viabilidad.
53 comparables Idealista-rent en municipio Elche Elx; precio medio €/m² = 626 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (53 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (60.000 €) representa un 43 % menos que la mediana de mercado (105.800 €), basada en 53 comparables real
- Rebaja previa confirmada: El precio fue reducido un 14 % (de 70.000 € a 60.000 €), lo que sugiere flexibilidad del banco ante ofertas razonables.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1984514YH0318D
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL, PZ/REI JAUME I Nº6, PL BJ, LC 1-ELCHE. 169 m². Rebajado 14% (antes 70.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico parcialmente evaluado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado para locales comerciales similares en Elche. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos verificados impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elche. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.