Inmueble de banco en venta en Sanguesa Zangoza

Sanguesa Zangoza · nave industrial · 4943 m²

Nave agrícola de 4.943 m² en Sangüesa, estado muy deteriorado (instalaciones porcinas obsoletas, techos y suelos dañados); valor de mercado estimado ≈ 3,65 M€, pero sin comparables reales y ocupación desconocida.

Referencia: DIGLO-42901

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de una nave porcina de 4.943 m² en estado muy deteriorado, sin información verificable sobre titularidad, cargas, ocupación o licencias.

La estimación de mercado (3,65 M€) carece de soporte en comparables reales y debe tratarse como orientativa.

El estado físico exige reforma integral con costes potencialmente altos, y su uso específico implica riesgos regulatorios y ambientales significativos.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales

Sin nota simple, no se sabe si Diglo es propietario único ni si hay embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso.

Uso actual y licencias urbanísticas

Una nave porcina puede tener restricciones de uso, estar fuera de ordenación o requerir licencia de cambio de actividad para cualquier nuevo destino.

Superficie útil y distribución real

Los 4.943 m² son superficie catastral; sin plano o visita, no se sabe qué parte es cubierta, qué está en ruina o si hay zonas no edificables.

Estimación heurística del banco (734 €/m² en municipio)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, alquilada o abandonada. Esto afecta directamente la posibilidad de acceso, uso y recuperación de la inversión.

Nave industrial con uso específico

Explotación porcina antigua: instalaciones obsoletas, posible contaminación, necesidad de descontaminación y adaptación a nuevos usos. Requiere estudio técnico y licencias ambientales previas.

Estado estructural y funcional muy deficiente

Paredes sucias, techo con madera expuesta, suelo de hormigón dañado e instalaciones agrícolas viejas. Reforma integral probable, con costes que podrían superar el 30 % del valor estimado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pamplona

Contactar al Ayuntamiento de Sangüesa Zangoza para consultar el expediente urbanístico

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

EXPLOTACION PORCINA, PARAJE BARATI¥ONES PG 4 PC 256-SANGšESA. 4943 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Nave industrial con uso específico, Estado estructural y funcional muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pamplona. Contactar al Ayuntamiento de Sangüesa Zangoza para consultar el expediente urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.