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Inmueble en venta en Polenino: Calle Ramón Sender

Polenino · inmueble · 3903 m²

Precio de venta fijo a 290.000 € para una oficina de 3.903 m²; descuento del 19 % vs precio anterior, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, estado

Referencia: DIGLO-42906

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un activo bancario directo (Diglo/Santander) con precio fijo de 290.000 €, rebajado un 19 %, pero sin soporte objetivo: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos catastrales, ni confirmación de uso.

Las fotos muestran una estructura metálica vacía y sin acabados — coherente con nave industrial, no con oficina convencional.

El valor por m² (74 €) es atípicamente bajo y alerta sobre posibles restricciones legales, técnicas o urbanísticas graves.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si el inmueble puede usarse como oficina, si admite reforma o si es suelo rústico/no urbanizable — factor decisivo para viabilidad y valor.
Superficie útil y distribución real
Los 3.903 m² podrían incluir zonas no habitables, exteriores o estructuras no aprovechables. Sin plano, no se puede validar la funcionalidad del espacio.
Viabilidad técnica de reforma
Estructura metálica visible y ausencia de acabados pueden indicar falta de cimentación, aislamiento o cumplimiento normativo — reforma podría ser inviable o prohibitivamente cara.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Tipo de activo no verificado
Etiqueta 'OFICINA' no está respaldada por catastro, descripción ni fotos. La estructura metálica visible y el estado 'vacío sin acabados' sugieren nave industrial o edificio anexo no apto para uso oficinal sin licencia y obras mayores.
Ocupación no confirmada
No se declara si el inmueble está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto impide evaluar riesgos de posesión y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.
Estado físico crítico
Fotos y observaciones indican 'necesita reforma total' (puntuación 35/100): espacio vacío con estructura metálica expuesta, sin acabados y sucio. Reforma probablemente superará el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca
P0
Solicitar certificación catastral completa (ref. catastral y uso)
P1
Coordinar visita física con técnico especializado en naves industriales
P1
Consultar al Ayuntamiento de Polenino sobre licencias y planeamiento aplicable
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NAVE+ED. ANEXO OFICINAS, C/ RAMON J. SENDER 2 - POLEÑINO. 3903 m². Rebajado 19% (antes 360.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Tipo de activo no verificado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~4,800,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca. Solicitar certificación catastral completa (ref. catastral y uso).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.