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Inmueble en venta en Pedrosillo Alba: Alba de Tormes a Gajates

Pedrosillo Alba · nave industrial · 1600 m²

Nave industrial de 1600 m² en Pedrosillo de Alba, precio de venta fijo en 42.000 €. Estado crítico (reforma total necesaria), sin datos de mercado comparables n

Referencia: DIGLO-42909

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de una nave industrial de 1600 m² ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 42.000 €, con un descuento del 5 % respecto al precio anterior.

El análisis visual confirma estado ruinoso: fachadas deterioradas, cubierta comprometida y abandono generalizado.

No hay datos comparables reales, ni confirmación de uso catastral, posesión ni cargas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso legal y viabilidad urbanística
Determina si la nave puede ser rehabilitada, explotada o incluso demolida y reconstruida.
Superficie útil y distribución real
Los 1600 m² declarados podrían incluir zonas no techadas, ruinosas o no aprovechables.
Estado estructural profundo
El deterioro visible puede ocultar patologías graves (cimentación, humedades, acero corroído) que hagan inviable la reforma.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la nave está vacía, ocupada o alquilada. Esto afecta directamente la posibilidad de acceso, uso y recuperación de la inversión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión o el uso del inmueble.
Edificio antiguo — estado incierto
Fotos y análisis indican necesidad de reforma total: estructura abandonada, cubierta deteriorada, silos obsoletos. Los costes de rehabilitación pueden superar ampliamente el precio de compra.
Suelo rústico — régimen especial
No se dispone de referencia catastral ni de naturaleza finca. Si el uso es rústico o no urbanizable, la nave carece de viabilidad legal para uso industrial o comercial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca
P0
Consultar certificado catastral y uso real en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al agente Diglo para solicitar visita coordinada y acceso físico
P1
Solicitar copia del expediente técnico y licencias de obra anteriores (si existen)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NAVE, PRAJE.TERRONALES POLIG.503 PARC.302-PEDROSILLO DE ALBA. 1600 m². Rebajado 5% (antes 44.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SalamancaPedrosillo AlbaNAVE en SalamancaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~940,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Consultar certificado catastral y uso real en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.