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Inmueble de banco en venta en Sant Andreu Llavaneres

Sant Andreu Llavaneres · garaje · 4 m²

Precio de venta fijo a 1.400 € (22 % rebajado), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas; requiere verificación legal y física an

Referencia: DIGLO-42911

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje de 4 m² ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) a 1.400 €, con una rebaja del 22 %.

Sin embargo, carece de datos críticos: ninguna nota simple, sin confirmación de ocupación, sin fotos interiores ni referencia catastral/registral.

El valor de mercado indicativo (12.000 €) no está respaldado por comparables reales en Sant Andreu Llavaneres.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni catastro, no se puede verificar quién es el propietario real ni si el banco tiene capacidad de venta.
Superficie real y ubicación exacta
4 m² es muy pequeño para un garaje estándar; podría corresponder a una plaza reducida, trastero o espacio no apto para vehículo.
Uso y compatibilidad urbanística
No se especifica si el inmueble está calificado como garaje en el catastro o en el planeamiento municipal.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre, alquilado o ocupado. La ausencia de información impide evaluar riesgos de posesión y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el garaje es visitable ni se adjuntan fotos interiores. La descripción visual se limita al exterior del edificio, insuficiente para evaluar accesibilidad, estado real o ubicación exacta dentro de la planta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar al agente Diglo para solicitar visita y fotos interiores del garaje
P1
Consultar el catastro online con la dirección y bloque para obtener referencia catastral y uso declarado
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Por qué puede ser interesante

  • Rebaja del 22 %: El precio actual (1.400 €) es un 22 % inferior al anterior (1.800 €), lo que sugiere cierta flexibilidad del banco ante

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,JAUME BRUTAU N§ 24-32,BL E1,PL-1, M10-S.ANDREU LLAVANERES. 4 m². Rebajado 22% (antes 1800 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente Diglo para solicitar visita y fotos interiores del garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.