Inmueble en venta en Banyoles: Plaça dels Estudis
Banyoles · local comercial · 145 m²
Local comercial en Banyoles a 115.000 € (793 €/m²), 34 % por encima del valor de mercado estimado (571 €/m²). Necesita verificación de ocupación, cargas y estado real antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Banyoles se ofrece a 115.000 € (793 €/m²), un 39 % por encima del valor de mercado estimado (571 €/m²) basado en 12 comparables Idealista.
Aunque la fachada y elementos visibles sugieren cierto mantenimiento, el estado interior es incierto (puntuación 50/100) y no se ha verificado ocupación ni cargas.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta sería especulativa.
12 comparables Idealista en Banyoles
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie comercial sólida: 145 m² es una superficie competitiva para local comercial en población media como Banyoles.
- Fachada y elementos estructurales visibles en buen estado: Fachada conservada, balcones con barandillas de hierro forjado y escaparate vidriado sugieren mantenimiento básico y pot
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0631405DG8603S
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL: CANAL, Nº33. 145 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La prima es significativa y requiere justificación sólida (ej. ubicación excepcional, uso autorizado especial o ausencia de cargas).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar al agente de Diglo para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.