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Inmueble en venta en Bilbao: Agirre lehendakariaren etorbidea 140

Bilbao · inmueble · 119 m²

Precio de venta fijo (133.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (290.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real del interior — se requieren verificaciones legales y físi

Referencia: DIGLO-42922

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina de 119 m² en Bilbao, ofrecida directamente por Diglo (Santander) a 133.000 €.

El precio es un 54 % inferior a la estimación de mercado (290.000 €), pero dicha estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).

El estado físico es incierto: solo se ve la fachada y se etiqueta como 'dated_habitable' (55/100), pero el interior no es visible.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 55/100 son preliminares; sin ver el interior, no se puede evaluar necesidad de reforma, costes asociados o habitabilidad real.
Viabilidad de financiación bancaria
Oficinas suelen tener menor tasa de financiación que viviendas; si el inmueble no es hipotecable, se requiere pago al contado.

Estimación de mercado de Diglo (2.444 €/m² × 119 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y los costos de recuperación de la posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) que el comprador asumiría al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y zonas comunes; el interior no es visible. El estado real (instalaciones, humedades, estructura) es incierto y no coincide con la etiqueta 'dated_habitable'.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Agendar visita presencial al inmueble con agente de Diglo
P1
Consultar con Santander sobre posibilidad de financiación hipotecaria para oficina
P1
Revisar catastro y uso registral (naturaleza finca)
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Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo con margen teórico: El precio de venta (133.000 €) representa un descuento nominal significativo frente a la estimación de mercado (290.000

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OFICINA AVDA LEHENDAKARI AGUIRRE Nº131 PL: BJ PTA:F, BILBAO. 119 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~54 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). La confianza es baja y el descuento podría reflejar riesgos no visibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Agendar visita presencial al inmueble con agente de Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.